色替えで住まいの印象を一新したメンテナンス工事
外壁や屋根の汚れ・色あせが目立ってきたタイミングで、「そろそろきちんとメンテナンスしたい」とご相談いただいた施工事例です。
外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水をまとめて行うことで、お住まいの美観と防水性を同時に高めました。
「ハーツ」とは？
ハーツは、戸建て住宅の 「外壁塗装」「屋根塗装」「ベランダ防水工事」 を専門に行う施工店です。
建物の劣化診断から お見積り、 色選びのご提案、 施工、 アフターサポートまで、 ワンストップで対応しています。
- 外壁の汚れ・色あせが気になってきた方
- 屋根の状態をしばらく見てもらっていない方
- ベランダ防水のひび割れやはがれが心配な方
このようなお悩みがあれば、早めの点検・メンテナンスがおすすめです。 まずは建物診断とお見積り（無料）から、お気軽にご相談ください。
施工概要
- 施工内容：外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水、その他付帯工事
- 工期：約20日間
- 工事費：170万円
- 施工時期：9月
- ご依頼のきっかけ：外壁の汚れ・塗膜の劣化が気になってきたため
前回の塗装工事から10数年が経過しており、今回もリピートでご依頼いただきました。
施工前の状態とお客様のお悩み
外壁・屋根の劣化状況
- 屋根の塗膜が劣化し、色あせ・防水性能の低下が見られる
- 外壁サイディングボードの目地（板と板の継ぎ目）に破断があり、ひび割れが発生
「塗膜」とは、塗料が乾いて固まった層のことで、外壁や屋根を紫外線や雨風から守る役割があります。
この塗膜が劣化すると、見た目が悪くなるだけでなく、建物自体が傷みやすくなります。
お客様のお悩み
- 外壁の汚れが目立ち、建物全体が古く見えてしまう
- 全体的に塗膜の劣化が進んでいるため、「大きな不具合が出る前にしっかり直したい」とお考え
メンテナンスを先送りした場合のリスク
今回の状態をそのまま放置すると、次のようなリスクが高まります。
- 外壁の汚れ・色あせがさらに進行し、建物の印象が大きく低下する
- サイディング目地の破断から雨水が入り、下地の腐食やひび割れにつながる
- ベランダ防水の劣化を放置すると、ベランダ床から雨水が建物内部に入り、雨漏りや躯体の劣化を引き起こす可能性が高くなる
外壁塗装やベランダ防水は、「雨漏りしてから対応する」よりも、「劣化のサインが出てきた段階で対応する」ほうが、結果的に費用を抑えやすくなります。
今回の工事のポイント
1. 外壁・屋根の色替えでイメージチェンジ
前回の塗装から10数年が経っていたこともあり、今回は思い切った色替えをご提案しました。
単なる「塗り直し」ではなく、配色を見直すことで、建物の印象を大きく刷新しています。
2. 下地処理を重視した施工
外壁・屋根ともに、塗装前の「下地処理」を丁寧に行っています。
- 高圧洗浄で汚れ・カビ・古い塗膜をしっかり除去
- 劣化したコーキング（目地のゴム材）の補修
- ひび割れや細かな欠けの補修
- 鉄部のケレン（サビ落とし）処理
下地が整っていない状態で塗装しても、塗料の性能は十分に発揮されません。
長くきれいな状態を保つためには、「何を塗るか」と同じくらい「どう下地を整えるか」が重要です。
3. ベランダは劣化状況に合わせて防水工事
ベランダは、雨水や紫外線が直接当たりやすく、劣化が進行しやすい部分です。
既存防水層の状態を確認し、必要な下地補修を行ったうえで、適切な防水工法で改修しました。
ベランダ防水の目的は「雨水を建物の中に入れないこと」です。
表面がひび割れている・膨らんでいる・歩くとフカフカするなどの症状がある場合は、早めの点検をおすすめします！
使用した塗料について
外壁：日本ペイント「パーフェクトトップ」
- 大手塗料メーカー「日本ペイント」の人気塗料
- 紫外線に強く、色あせしにくい
- 汚れが付きにくく、付いた汚れも雨で流れ落ちやすい性質がある
一般的なシリコン塗料よりも耐候性に優れており、「できるだけ長持ちさせたい」「きれいな外観を保ちたい」という方に適した塗料です。
。
屋根：日本ペイント「パーフェクトクーラーベスト」
- 屋根用の高耐候塗料
- 「遮熱効果」があり、太陽光を反射して屋根の表面温度の上昇を
- 抑えることが期待できる
屋根表面の温度が下がることで、室内の暑さ軽減や、エアコン負荷の低減にもつながりやすくなります（効果の度合いは建物の構造や断熱状況により異なります）。
施工の流れ
今回の外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事は、おおよそ次の流れで進めました。
- 足場架設・メッシュシート設置
安全に作業できるように足場を組み、周囲に塗料が飛び散らないようシートで覆います。 - 高圧洗浄
外壁・屋根の汚れ、ホコリ、カビ、古い塗膜をしっかり洗い流します。 - 下地補修・コーキング工事
- サイディング目地の破断部を撤去・打ち替え
- ひび割れ補修
- 金属部のサビ落としなど
- 下塗り・中塗り・上塗り（外壁・屋根）
塗装は通常3回塗りを基本としています。- 下塗り：下地と上塗り塗料を密着させるための「接着剤」の役割
- 中塗り・上塗り：色と仕上がり、耐久性を高める層
- ベランダ防水工事
既存防水の状態を確認し、必要に応じて下地調整を行ったうえで、防水材を施工します。 - 最終チェック・足場解体・清掃
仕上がりを細かく確認し、不具合がないことを確認してから足場を解体。周辺の清掃を行い、お引き渡しとなります。
【施工後】
外壁を落ち着いたグレー系に一新し、屋根・付帯部
ダークトーンでまとめました。
全体が引き締まり、スタイリッシュで重厚感のある外観に
生まれ変わりました。
玄関ドアやカーポートのフレームともよくなじみ、「新築のようになった」と
大変ご満足いただけました。
担当者コメント
前回の塗装工事から10数年が経過し、今回もご依頼いただきました。
「そろそろしっかりメンテナンスしておきたい」というお客様のお考えに合わせて、外壁・屋根・ベランダをまとめて見直すご提案をしました。
特に今回は、お住まいの印象が大きく変わるよう、思い切った色合いの変更をご提案し、塗料の性能だけでなくデザイン面でもご満足いただける仕上がりとなりました。
完成後は「新築のようにきれいになった」と喜んでいただき、私たちとしても大変うれしく思っております。
外壁・屋根・ベランダのメンテナンスをお考えの方へ
- 外壁の汚れや色あせが気になってきた
- 屋根の状態をしばらく見てもらっていない
- ベランダのひび割れや防水のはがれが心配
- 前回の塗装から10年前後経っているかもしれない
外壁や屋根の劣化が気になる方や、ベランダ防水に不安がある方は、一度専門家による点検を受けることをおすすめします。
ハーツでは、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水をはじめとしたお住まいの外まわり全体を確認し、「どこまで直すべきか」「今必要な工事は何か」を分かりやすくご説明いたします。
現地調査・お見積りは無料で承っております。外壁塗装や屋根塗装、ベランダ防水などをご検討中の方は、どうぞお気軽にハーツまでお問い合わせください。
ハーツの強み
ハーツは、外壁・屋根・ベランダ・防水工事専門の施工会社です。
累計施工実績1万棟以上、リピート・紹介率は約78％。
選ばれる主な理由は、次の5つです。
① W保証で安心
- 材料メーカー保証＋自社施工保証（最長10年）
- お引き渡し時に点検訪問誓約書を発行
- 年次アフターメンテナンス付きで、工事後も安心
② 自社職人による直接施工
- 下請け業者は使わず自社職人が施工するため、中間マージンなし
- 工事開始から完了まで同じ担当者が対応し、相談しやすい体制
③ 施工の「見える化」
- 写真付き施工報告書で、どこをどう直したかを分かりやすくご報告
④ 高い技術力
- 施工管理技士・防水施工技能士など、国家資格保有者が多数在籍
- 屋根・防水分野に特化した専門知識で最適な工事内容をご提案
⑤ 明確な価格設定
- 単価目安を公開し、適正価格を明示
- 分かりやすい見積書で、納得いただけるプランをご提案
無料相談・お見積りのご案内
お住まいの外壁・屋根・ベランダの状態が気になる方は、無料相談・無料見積りをご利用ください。
📞 お電話：0120-79-3220
💬 お問い合わせフォーム：https://hearts-renovation.com/contact/
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